Với chính sách 3 Không (Mua nhà 0 đồng, 0 áp lực tài chính, 0 chờ đợi) được chủ đầu tư Vingroup áp dụng, chỉ cần 50 triệu ban đầu, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ Vinhomes để an cư hoặc đầu tư sinh lợi nhuận bằng cách bán lại hoặc cho thuê.
Thưa anh, trước đây, sở hữu một căn hộ tại TP HCM là ước mơ của rất nhiều người có điều kiện kinh tế không dư dả. Sau đại dịch, dường như sở hữu một căn hộ từ ước mơ đã trở thành ước mơ xa vời trong ý nghĩ của nhiều người? Với tư cách một người từng đầu tư căn hộ với số vốn ban đầu không lớn – anh nhận định sao về điều này?
Sau đại dịch, xu thế chung là ai cũng e sợ, chú ý cân đối tài chính nên tâm lý rụt rè khi nghĩ tới việc sở hữu một căn hộ là điều tất nhiên. Tuy nhiên, thấu hiểu được tâm trạng này, tập đoàn Vingroup đã tung chính sách mua nhà 3 không – nhằm giúp người có kinh tế vừa phải vẫn có một căn hộ trong mơ mà không quá lo lắng về áp lực tài chính. Cụ thể, chỉ cần có 50 triệu đặt cọc ban đầu cùng một tài sản thế chấp tương ứng với 20 – 30% giá trị căn hộ – khách hàng có thể có một nơi an cư lý tưởng tại các dự án căn hộ Vinhomes.
Với chính sách 3 không đột phá này thì người trẻ độc thân, gia đình trẻ có thu nhập trung bình khá trở lên rất dễ dàng để sở hữu một mái ấm trong mơ của mình với một nơi có chất lượng sống bậc nhất TP. Hồ Chí Minh như Vinhomes Grand Park.
Tại sao anh khẳng định, “Mua nhà 3 Không” của Vingroup là một chính sách đột phá?
Vì chính sách này giúp khách hàng không cần có vốn ban đầu, tương đương 20 – 30% giá trị căn hộ như thông lệ. Khách hàng được chủ đầu tư (CĐT) tài trợ vay tới 100% giá trị căn hộ.
Trước nay, vay mua nhà khiến nhiều người chị áp lực rất lớn. Thấu hiểu điều này, chủ đầu tư Vinhomes Grand Park giúp khách không phải chịu áp lực tài chính với khoản vay lên tới 100% giá trị căn hộ. Nghĩa là ngoài được CĐT hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 24 tháng và ân hạn nợ gốc từ 18-24 tháng kể từ thời điểm giải ngân. Điều này dẫn tới sự khác biệt rất lớn của Vinhomes: Đó chính là khi nhận nhà, vào ở rồi, khách hàng vẫn ko phải chịu áp lực trả nợ, do thời gian trả lãi và gốc được kéo dài hơn.
Cái Không thứ ba chính là khách Không phải chờ đợi lâu, tới tận 2-3 năm để nhận nhà. Các dự án Vinhomes hiện nay đều chỉ mất 3-6 tháng là nhận nhà về ở hoặc cho thuê ngay mà vẫn không phải áp lực trả thêm bất cứ khoản nào.
Thưa anh, vậy người mua nên tận dụng đòn bẩy tài chính “Ba Không” này ra sao để sớm có lời từ việc đầu tư dự án Vinhomes Grand Park – hiện được coi là những căn hộ trong mơ tại TP HCM?
Trước hết bạn nên xác định rõ mục tiêu đầu tư của bản thân cùng tỷ suất lợi nhuận mong đợi và thời điểm bạn chọn để bán lại căn hộ đã đầu tư. Vì thời điểm bán sẽ liên quan tới chiến lược chọn căn. Nếu bán ở thời điểm nhận nhà thì ai sẽ là người mua ở thời điểm nhận nhà. Ví dụ: Những người mua để ở, cần nhà ở ngay họ sẽ đi coi thực căn nhà rồi mới mua. Đối tượng này thường là mua nhà lần đầu hoặc mua căn hộ lần đầu nên đi coi nhiều, thích view thoáng, thích tiện ích, giá hợp lý. Nếu bán ở thời điểm này thì nên lựa chọn những căn view thoáng là được, ưu tiên giá hợp lý. Và khi bán nếu được lợi nhuận kỳ vọng thì bán luôn. Ko nên tham, dù giá bán thấp hơn thị trường một chút.
Nếu bán ở thời điểm nhận nhà sau 1-2 năm thì nên chọn view đẹp, thật đẹp, độc đáo. Vì ở thời điểm này lượng căn bán ra sẽ không nhiều, lượng căn có view đẹp lại càng ít. Chính vì vậy thường thì lợi nhuận khi mua căn hộ Vinhomes sau 2-3 năm có thể tăng 50-70% giá trị. Nếu nhà đầu tư xác định giữ lại 1-3 năm kể từ khi nhận nhà, thì sau khi nhận nhà phải ngay lập tức cho thuê càng nhanh càng tốt, ĐỂ CÓ DÒNG TIỀN HÀNG THÁNG.
Vậy anh đưa ra lời khuyên nào với người chọn mua căn hộ để ở?
Đối với khách hàng mua để ở, sẽ tuỳ theo nhu cầu của từng khách hàng. Tuy nhiên lựa chọn dự án để mua ở là điều quan trọng. Vì chúng ta biết rằng nhà không chỉ là nơi để AN CƯ, mà còn là nơi để TẬN HƯỞNG. Do đó, cần đặc biệt chú trọng tới tiện ích sống trong dự án mình chọn mua. Xu hướng hiện tại và tương lai là sống an toàn, sống khoẻ mạnh. Điều đó có nghĩa là những dự án có không gian sống xanh mát, có nhiều công viên, có cộng đồng chất lượng, có tiện ích, chú trọng tới sức khoẻ như: hồ bơi nước mặn, máy tập thể dục ngoài trời, yoga, thiền…sẽ được nhiều người lựa chọn làm nơi xây dựng mái ấm lâu bền.
Liên hệ hotline 0938 259 217 để nhận tư vấn đầu tư BDS tốt nhất từ đội ngũ Rich Land Việt Nam!
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN RICH LAND VIỆT NAM
Hotline: 093 825 9217 – 028 5412 5346
Website: www.richland.city
Địa chỉ liên hệ: 39 Nguyễn Văn Linh, Khu Phố Mỹ Hưng, Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phong, Q.7, TP HCM
